いつもありがとうございます。父・叔父からの塗装英才教育を受け続けてまいりました、自称塗装サラブレッドの塗人本舗・代表、榎本健二でございます。
今回は、築40年の店舗ビルにて、屋上のシート防水工事を行いました。
屋上は普段あまり見る場所ではありませんが、建物を雨から守る大切な部分です。
まずは、施工後からご覧ください（↓）
施工前はこちら（↓）
特に築年数が経っているビルでは、防水層の劣化、排水まわりの傷み、立上り部分のひび割れなどが原因で、雨漏りにつながることがあります。
今回の屋上も、既存の防水層に汚れや劣化が見られました。
下地処理
まずは、下地調整をして…（↓）
通気緩衝シート敷き
その後、通気緩衝シートを敷きました（↓）
固定金具の設置
その後、シートがズレないよう固定金具で設置して‥（↓）
塩ビシートを敷き詰めて（↓）
敷き詰めたシートを、熱で溶かして溶接して・・・（↓）
立ち上がり部分は、ウレタン防水で下地処理し（↓）
トップコートで仕上げて（↓）
脱気筒まわりもコーキングで処理をし・・・（↓）
完成です☺️（↓）
屋上シート防水工事の流れ
ちなみに、屋上シート防水の流れは以下のとおりです。
１、下地処理・清掃：既存の防水層の汚れ、ゴミを取り除き、浮いている箇所や亀裂を補修します
２、絶縁シート敷設：下地の湿気がシートに影響しないよう、通気性のある緩衝シート（絶縁シート）を敷きます
３、固定用器具の設置：シートを押さえるための金属プレートやディスクを専用のビスで下地に固定します
４、シート敷設：防水シートを隙間なく平場に敷き、重ね合わせます
５、シート溶接：重ね合わせたシートの継ぎ目を、熱風機で溶かして密着・融合（溶着）させます
６、端部処理・シール処理：立ち上がり部や排水溝（ドレン）周辺を防水テープやシーリング材でしっかり止水します
７、トップコート塗布：必要に応じて表面にトップコートを塗り、耐久性を向上させて完成。
シート防水工事の費用目安
屋上シート防水工事の費用目安は以下のとおりです。
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 塩ビシート防水・密着工法 | 6,500円～9,000円／㎡ |
| 塩ビシート防水・機械固定工法 | 7,500円～11,000円／㎡ |
| ゴムシート防水 | 5,500円～8,000円／㎡ |
| 既存防水層の撤去 | 1,500円～3,500円／㎡ |
| 下地補修 | 500円～2,500円／㎡ |
| 立上り部分の防水処理 | 3,000円～6,000円／m |
| 改修用ドレン設置 | 15,000円～35,000円／箇所 |
| 脱気筒設置 | 12,000円～25,000円／箇所 |
| 室外機・架台まわりの防水処理 | 5,000円～20,000円／箇所 |
| トップコート・保護仕上げ | 1,500円～3,000円／㎡ |
| 屋上面積 | 費用目安 |
|---|---|
| 30㎡ | 25万円～45万円前後 |
| 50㎡ | 40万円～75万円前後 |
| 80㎡ | 65万円～120万円前後 |
| 100㎡ | 80万円～150万円前後 |
| 150㎡ | 120万円～220万円前後 |
塗人本舗は、金額以上の防水工事をしっかりご提供させていただいております。
まずは、以下のお問合せフォームから現状のご不安やご状況などからお聞かせいただけましたらと思います。
（代表・榎本健二）
